在公宅I-VOTING爭議背後，隱藏著對社會住宅環境品質的偏見，讓我們聽聽建築師們怎麼說！

這次，巢運特別與建築改革社共同舉辦講座，討論公共住宅的建築規劃！歡迎大家一起來參與~本次活動都是在周六下午喔~請大家別記錯時間了~^_^~

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築巢 ● 公共住宅規劃設計的夢想 系列講座

建築改革社(建改社)、 巢運：無殼蝸牛全面進化共同合辦
公共住宅歷經了法令政策、土地財源、對象設定、租金租期、設施需求等面向的檢討辯證後，最終會以實質的規劃設計來實現。建築師因應此社會的變革與需求，運用創新的設計與技術，除塑造出平等且豐裕的居住環境外，更實現了現代主義以來建築專業者對於居住之使命夢想。

邀請有志投身社會住宅規劃的建築師與專業者，期待社會住宅創造居住新價值的市民大眾，藉由對話以及互動，共同形塑公共住宅的願景！歡迎大家踴躍報名參加！！

報名網址：http://ppt.cc/zEKet

◎ 地點：慕哲咖啡店地下沙龍 (台北市中正區紹興北街3號B1，善導寺捷運站六號出口)
Google地圖：https://goo.gl/maps/fKdQL

◎活動聯絡人：

社會住宅推動聯盟 林育如
TEL：02-2364-6346 E-Mail：<socialhousing.tw@gmail.com>

中華民國專業者都市改革組織 詹竣傑
TEL：02-2365-6515 E-Mail：<ours@ours.org.tw>

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【巢運講堂十】

『給新政府居住政策的備忘錄』

五二０新政府即將上台，小英總統在選舉期間提出的居住政策綱領：「廣建社會住宅（8年20萬戶）」、「健全租屋體系」及「市場正常化（振興房市產業）」，儘管已逐漸取得輿論認同並提上政治議程，但仍可預料將受限於法規及政商環境而挑戰重重！

新政府應該如何兌現改革承諾？

巢運又將如何持續倡議居住改革？

「給新政府居住政策的備忘錄」系列巢運講堂，將邀請多位專家學者帶我們從民間角度，探討六大居住改革議題，也是交給新政府的第一件功課！

歡迎大家踴躍報名參加！

報名請按此

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你/妳覺得台灣住宅市場令人安心嗎？！
當住宅市場缺乏完整、正確、即時的資訊，我們該如何了解市場的各種訊息；當住宅市場的交易服務機制不健全，違法紅單、不實廣告，影響居住權益，糾紛頻傳，無論是購屋或租屋，我們又如何放心選擇好的居住方式。
因此，巢運將於11-12月規劃「健全住宅市場 房市專家怎麼看！」系列講堂，邀請長期在住宅市場服務與研究觀察的房市專家，對於「健全住宅市場」，提供市場經驗與專業看法。

▌11/12(四) 19:00-21:00
扭曲的房市真相
蘇啟榮／信義房屋不動產企研室經理
價格是漲是跌?交易量是好是壞?空屋是多是少?台灣的房市資訊存在什麼樣問題，以至於扭曲了市場真相。

▌11/19(四) 19:00-21:00
健全房市之房產業何去何從
徐佳馨／住商不動產企劃研究室主任
在台灣房地產市場中，業者除了扮演製造、中介的角色，卻也是被妖魔化的一群。可惜長久以來，政府並未善加使用這個資源成為房市健全的先鋒，甚至成為深化市場的關鍵角色。在市場轉折的當下，現在正是全面翻轉的好時機。

▌12/3(四) 19:00-21:00
如何建全租屋市場
徐銘達／永勝資產管理公司總經理
從實戰的市場服務經驗，看見租屋市場面臨的種種問題，包括住宅政策定位、租屋法令、稅賦制度、民間租屋服務；健全的租屋市場，可以怎麼開始做！

▌12/17(四) 19:00-21:00
健全房市 從解讀真相開始
SWAY／房市專家
反轉的房市，以拖待變、以退為進，真實的市場訊息是什麼？政府看見市場的問題了嗎？政策只談「打不打房」，會不會太簡單了！

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◎活動報名：報名連結(請點我)
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明年初大選即將掀起一股「第三勢力」旋風！
新政黨的入場，打破「非藍即綠」政治地景，使選擇變得多元，讓改革浮現新機。這股新力量，會帶來怎樣的價值願景？將提出何種的政策思維？社會各界正引頸期盼。
因此，巢運居住講堂將在十月舉辦「第三勢力の逆襲  迎戰居住正義」系列座談，邀請第三勢力政黨暢談各自的「居住政策」，如何超越藍綠。同時，巢運也將拋出倡議訴求，與這些新政黨進行對話討論！歡迎大家一起參與，也請大家協助分享訊息，謝謝～

▌10/1(四) 19:00-21:00
社會民主的居住正義
范雲、苗博雅、陳尚志、呂欣潔 ／綠黨社會民主黨聯盟立委參選人

社民黨主張居住權是最重要的基本人權之一，臺北居大不易，是國家的重大疏失。社民黨主張，針對經濟弱勢者應提供多元選擇的社會住宅;對於一般住宅供需，應由政府出面建立完善租屋平台。更重要的是，房子不應該成為炒作的標的。請你來，跟我們一起討論，你希望怎麼樣的住宅選擇。

▌10/7(三) 19:00-21:00
時代力量，居住好生活
徐永明教授／時代力量政策組召集人
馮光遠、林昶佐／時代力量立委參選人

居住好生活：建構負擔合理、自由舒適的居住環境
居住好生活，是每一個人民應享的權益。
住宅問題結構「三高一低一黑」。台灣住宅體系存在高房價、高空屋、高自有率、低社會住宅與租屋黑市等病態結構。 這些問題現象是相關制度與市場結構扭曲所導致的結果，並非問題的原因。 問題的改善策略並不宜直接從表象處理，應從調整問題發生原因著手。

▌10/15(四) 19:00-21:00
住者有其屋-民國黨的住屋政策
許千樹教授／民國黨政策會執行長

吳旭智、高政楊、張菁芳／民國黨 立委參選人

居住為基本人權，有限的土地不宜作為商品；民國黨主張「住者有其屋」，回歸國父「平均地權，漲價歸公」的精神，由政府提供人民足夠的住宅以供居住，民國黨的住者有其屋政策包含推動公共住宅政策與健全租屋市場兩大部分。前者本黨主張由中央主辦，包括成立中央住宅專責部會，並透過住宅公積金的方式全面實施。後者則由政府整合全國租屋市場，墜安夜帶租代管機構。

▌10/29(四) 19:00-21:00
住宅是人民的社會權利
李幸長／進步連線政團 立委參選人

一場選舉一場社會運動－－

住宅是人民的社會權利在台灣全然被漠視！想要稅制改革、廣建社會住宅，只有先改革官員、民代的腦袋瓜。

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❐ 巢運居住講堂5--都市更新大哉問❐

都市更新是甚麼?
幫忙市民換新屋？
能夠一坪換一坪賺大錢?
政府改善老舊市容的技術工具?
為什麼都更在台灣好像僅是建物改建或有錢人才玩得起的遊戲?
柯市府喊得轟轟烈烈，但公辦都更的實質內涵是甚麼？跟公地參與都更有差嗎?

巢運講堂都市更新系列，將帶大家了解台灣都市更新條例這部法律出了甚麼問題，從台灣的都更亂象、人權侵害到國外都更怎麼思考，也進一步討論公辦都更到底是甚麼。從不同的角色與角度出發，一同思辨我們要一個怎樣的居住政策。
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【巢運居住講堂「都更」系列】

▌5/5(二)19:00-21:00 
台灣都市更新亂象大集合-都更條例修法可能 (台灣都市更新受害者聯盟)

長年以來，在台灣的「都市更新」，實質上，都只是可領取容積獎勵的「建築改建」案，私人圈地競利的結果，導致過度開發、高房價、強拆迫遷亂象叢生。都更條例更進一步爆發違憲、修法等問題。但從他國經驗來看，無論是都市的「更新」或是「再生」，公部門的任務應是對共同設施、住居環境、住居權利的調節與改善，而非獎勵、介入私人建築行為。 本次居住講堂「都更系列」將帶大家從個案回顧台灣都市更新的幾大亂象，並進一步與觀眾討論：2013年至今的都市更新條例修法過程，究竟有哪些問題？共同居住在這個城市的我們可以一起做什麼？


▌5/21(四)19:00-21:00 
都市更新不是建物改建而已--日本都市更新推動經驗分享 (王章凱/建築與都市計畫博士候選人、大學講師 )

日本進行都市更新，無論公辦或私人，都須在都市計劃的規範底下進行，並沒有國內這種獨立於都計規範外，另外給予的容積獎勵。日本有容積獎勵嗎？日本的「都市」更新都做些什麼？這場演講將透過一些個案跟大家解析。


▌6/4(四)19:00-21:00 
公辦都更的內涵與願景座談會 (地政士公會全國聯合會 林旺根榮譽理事長、文化大學建築與都市設計學系楊重信教授、南機場忠勤里方荷生里長)


▌6/18(四) 19:00-21:00 
公辦都更=公共住宅政策？人民參與權如何被看待？ (講者邀請中、台灣都市更新受害者聯盟)

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台灣租屋大不易！

能買房就不租屋，在台灣是一種普遍的觀念，因為租屋不只面對很多不確定性，還有一種「人生還未進階」的感覺。但在我們所熟知的先進國家，租屋可以是一輩子的選擇，也是一種穩定、合理、有尊嚴的居住選項。到底台灣的租屋環境出了什麼問題，即使房價被炒到這麼高，大家還是不得不硬著頭皮去買房呢？巢運居住講堂「租事」系列，將帶大家了解台灣的租屋政策與制度，及不同族群的租住經驗與問題，也歡迎大家一起來聊聊自己的租屋經驗，並一起思考我們該如何建構出更良善的租屋環境。最後還是要祝福大家「租」事順利！

巢運居住講堂「租事」系列：

高房價下的租屋市場現況／崔媽媽基金會執行長 呂秉怡
3/5(四)19:00-21:00
過去租屋是暫時性、階段性的居住過程，也是在住宅市場裡不被重視的一塊；然而當房價飆漲，使得買不起房成為常態時，租屋也就是一個必要的居住選擇。於是長期地下化的租屋市場，在高房價的影響下，正在發生甚麼樣的變化?我們一起來了解。

多元性別與居住正義／台灣伴侶權益推動聯盟執行長  許秀雯律師、台灣關愛之家協會主任 王立群
3/19(四)19:00-21:00
同性戀、雙性戀、跨性別...等多元性別一直都存在，估計大約佔人口組成的5%-10%，台灣各種社運場合與人權抗爭，也一直都有許多多元性別主體的積極參與，然而，無論是政府施政或是社運的倡議，多元性別的社會處境與經驗，經常是相對被忽視的一塊。
讓我們從新公園的改名、晶晶書店被砸、愛滋收容機構關愛之家被管委會訴請遷離、台中彩虹天堂（台中基地前身）管委會要求房東不續租，乃至許多多元性別朋友因為經濟、社會、性身分的弱勢所遭受的各種居住歧視等案例出發，回顧歷史，開啓對話，思考性別正義與居住正義雙贏的出路。

租屋人的辛酸累／崔媽媽基金會居住扶助部主任 馮麗芳、法律服務組組長　曹筱筠
4/2(四)19:00-21:00
常聽人說「租屋」是「次等公民」，這樣的形容你同意嗎?!許多租屋族為了節省租金，租居在缺乏安全與品質的房子，加上沒有健全的租賃制度，導致租賃糾紛頻繁發生，更不用說弱勢家庭在找屋過程中屢屢碰壁的辛酸！而我們該怎麼做，租屋真的只能是次等公民嗎？

底層弱勢者的租屋難題／芒草心慈善協會社工 古登儒
4/16(四)19:00-21:00
租房子必須要有錢，很多時候似乎更要有一個社會身分。遊民常是被房東歧視拒絕的對象，其實許多人並非遊手好閒，多有工作，但薪水卻不足以負擔房租，只好向天地借宿，或是租住環境窳陋。而芒草心協會正透過自立支援住所的成立，協助這群「homeless」，重新擁有一個可以遮風避雨、吃飯睡覺、具生活品質的「home」。



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巢運居住講堂（影音分享）

第一場  高房價下的租屋市場現況

崔媽媽基金會執行長 呂秉怡

過去租屋是暫時性、階段性的居住過程，也是在住宅市場裡不被重視的一塊；然而當房價飆漲，使得買不起房成為常態時，租屋也就是一個必要的居住選擇。於是長期地下化的租屋市場，在高房價的影響下，正在發生甚麼樣的變化?我們一起來了解。

講堂簡報請連結網址（引用請協助註明出處。）

 

第二場  多元性別與居住正義

台灣伴侶權益推動聯盟執行長  許秀雯律師、台灣關愛之家協會主任 王立群

同性戀、雙性戀、跨性別...等多元性別一直都存在，估計大約佔人口組成的5%-10%，台灣各種社運場合與人權抗爭，也一直都有許多多元性別主體的積極參與，然而，無論是政府施政或是社運的倡議，多元性別的社會處境與經驗，經常是相對被忽視的一塊。

讓我們從新公園的改名、晶晶書店被砸、愛滋收容機構關愛之家被管委會訴請遷離、台中彩虹天堂（台中基地前身）管委會要求房東不續租，乃至許多多元性別朋友因為經濟、社會、性身分的弱勢所遭受的各種居住歧視等案例出發，回顧歷史，開啓對話，思考性別正義與居住正義雙贏的出路。

第三場 租屋人的辛酸累

相信張姓房東事件大家都很關注，透過不當的租賃契約、品質不佳的屋況2年內使近百位房客受害，獲利上百萬元而這個事件中的各種糾紛完全可以反應房客在租屋時常遭遇的各種問題
因此，巢運居住講堂邀請到崔媽媽基金會
兩位長期從事居住扶助服務 馮麗芳主任
與法律服務 曹筱筠組長
從實務現況與大家分享"租屋人的辛酸累"

第四場 底層弱勢的租屋難題

邀請長期於台北市萬華區提供街友、低薪勞動者居住服務的芒草心慈善協會社工古登儒來到講堂與各位分享服務中所經驗的各種弱勢居住難題

租房子必須要有錢，很多時候似乎更要有一個社會身分。遊民常是被房東歧視拒絕的對象，其實許多人並非遊手好閒，多有工作，但薪水卻不足以負擔房租，只好向天地借宿，或是租住環境窳陋。而芒草心協會正透過自立支援住所的成立，協助這群「homeless」，重新擁有一個可以遮風避雨、吃飯睡覺、具生活品質的「home」。

*有興趣持續關注巢運議題的朋友，歡迎訂閱「YouTube 巢運頻道」！
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巢運居住講堂（影音分享）

是誰炒高了我們的房價? 第二場

巢運居住講堂一月份  「是誰炒高了我們的房價」系列
第二場由經濟民主聯合賴中強召集人與大家分享！

兩岸權貴資本炒房
賴中強 (經濟民主聯合 召集人)

巢運根據內政部的統計到去年底為止，中國人及中資在台灣登記取得不動產總共181件，金額25億9,896萬2,397元。

真的只有181件嗎？那利用港資、外資、鮭魚、鯊魚、人頭名義持有的不動產又有多少？ 兩岸權貴資本與不動產炒作的關聯又是如何？

簡報資料 (引用時請註明出處)

104/1/8 現場實況錄影

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巢運居住講堂（影音分享）是誰炒高了我們的房價? 第一場

新年度一月份「巢運居住講堂」，
規劃二場次關於誰在炒房議題。

不要再說我們不努力！房價被不斷地炒高，是我們造成的嗎？
為什麼是我們承受居住的痛苦！
到底是誰炒高了我們的房價？
第一場由人民民主陣線鏟土豪行動的夥伴與大家分享！

高房價下的黑心建商炒房術
徐苑斐、鄭小塔 (人民民主陣線 鏟土豪行動 研究員 )

高房價、城市裡，是誰悄悄偷走你的城市？
你有聽過土豪嗎？不論黑夜或白天，建商土豪不斷地化公為私、蠶食鯨吞你我城市的土地，到底是靠什麼步數？？
這些「黑心方程式」又是如何潛藏於法規及公權力背後發揮神力，
這回透過案例，大家一起來解密～

簡報資料 (引用時請註明出處)

104/1/8 現場實況錄影




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不要再說我們不努力!
房價被不斷地炒高,是我們造成的嗎？
為什麼是我們承受居住的痛苦!

巢運居住講堂一月份，規劃二場次關於誰在炒房議題，歡迎大家踴躍參與。

場次(一)　1/8(四) 19:00-21:00
高房價下的黑心建商炒房術／徐苑斐、鄭小塔 (人民民主陣線 鏟土豪行動 研究員 ) 

高房價、城市裡，是誰悄悄偷走你的城市？
你有聽過土豪嗎？不論黑夜或白天，建商土豪不斷地化公為私、蠶食鯨吞你我城市的土地，到底是靠什麼步數？？
這些「黑心方程式」又是如何潛藏於法規及公權力背後發揮神力，
這回透過案例，大家一起來解密～


場次(二)　1/22(四) 19:00-21:00
兩岸權貴資本炒房／賴中強 (經濟民主聯合 召集人) 



地點：慕哲咖啡店地下沙龍 (台北市中正區紹興北街3號B1)
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TEL：02-2364-6346   E-Mail：<socialhousing.tw@gmail.com>


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巢運居住講堂： 別讓「不動產稅改」傷心（影音分享）

在台灣，不動產炒作像隻猛獸，
正吞噬著其他產業的正常發展，以及人民的安居生活，
而不動產稅改是一個撥亂改正的機會。

12月不動產稅改系列座談共舉辦三場，
每一場講師都帶來最精彩的分享。
以下為各場的錄影，可連結收看。
*有興趣持續關注巢運議題的朋友，歡迎訂閱「YouTube 巢運頻道」！
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失序的稅制 失衡的未來
講者／洪敬舒 (公平稅改聯盟 發言人) 

「稅，一毛錢都逃不掉」，是許多人的真實感概。出現這樣的感受證明你已經掉入「租稅差別待遇」的漩渦。事實上，當前稅制最大的弊病不在於富人稅的高低，而是「懲罰薪資所得、縱容資本利得」的逆分配，並直接導致不動產的炒作，迫使全民淪為房奴。

簡報資料 (引用時請註明出處)

12/10 現場實況錄影


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讓下一代公平競爭的源頭－不動產稅改
講者／花敬群 (參玖參公民平台 房地產稅制改革專案 計畫主持人／德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授)

當房子成為大富翁遊戲中的致富工具時，高房價即成為一般民眾的夢靨！而這一切都是稅制錯誤惹得禍，因為稅制不公，辛苦工作賺錢的人比躺著炒房的人繳得稅多；因為稅基脫節，台東老宅比台北豪宅的實質稅率還要高；因為稅制扭曲，台灣同時存在高房價、高空屋、高自有率、財政困難等問題。

簡報資料 (引用時請註明出處)

12/18 現場實況錄影


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不動產稅制的精神與實踐
講者／林子欽 (房市改革行動聯盟／政治大學地政學系系主任)

當不動產買賣的潛在獲利越來越高，加上不動產租稅的低負擔，以致吸引大量資金投入與不當炒作，不僅削弱其他產業發展，也影響一般民眾的居住負擔。因此，不動產稅制扮演推動居住公義的重要角色，必須透過稅制改革，提供一個公平居住的機會。臺灣的不動產稅制，已經離原來的理想越來越遠。

12/23 現場實況錄影




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韓國是一個晚近才啟動社會住宅的國家，但在短短25年間已累積超過100萬戶存量，速度舉世罕見。除了透過政府大量興建，首爾市近年開始嘗試多元與分散的策略，包括運用市區小型地塊、活用民間空屋、鼓勵社會企業，讓社會住宅從紓解居住困難，進化為社區融合的新據點。韓國的社會住宅正在嘗試各種可能性，其基礎制度及實驗精神，可為台灣社會當前難解的住宅問題帶來許多啟發。

本場座談分為兩個部分。前半段簡介政策、制度及政府推動的大型社區，後段則是近期開始嘗試的各種小型化做法，以及NGO投入的方式。

簡報下載 (引用時請註明出處)

現場實況錄影

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在台灣，不動產炒作像隻猛獸，正吞噬著其他產業的正常發展，以及人民的安居生活，而不動產稅改是一個撥亂改正的機會。

12月份巢運居住講堂
規劃三場次關於不動產稅制改革議題，歡迎大家踴躍參與。

【活動訊息】

巢運居住講堂2：別讓不動產稅制傷心

場次一  12/10(三) 19:00-21:00 
<從不動產看整體稅制問題／洪敬舒 (公平稅改聯盟) >

場次二  12/18(四) 19:00-21:00 
<不動產租稅正義與效率／花敬群 (參玖參公民平台) >

場次三  12/23(二 ) 19:00-21:00 
<不動產稅制的精神與實踐／林子欽 (房市改革行動聯盟)> 



地點：慕哲咖啡店地下沙龍 (台北市中正區紹興北街3號B1)
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TEL：02-2364-6346   E-Mail：<socialhousing.tw@gmail.com>

＜插圖來源：巢運_改革房產稅制懶人包；作者／叮咚黃＞
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日本社宅變身：居住福祉大躍進

日本社會住宅從1950年代發展至今，已從量的提升，到重視居住品質的改善，且開始導入市民住宅、福祉服務的新概念； 並以居住權為基礎，整合就業、健康等面向，至全面發展社會安全網絡。

反觀台灣，社會住宅起步已晚，政府仍以經費、鄰避效應等為由，未有積極作為。 因此藉由日本社會住宅與民間居住支援經驗，省思台灣住宅政策/居住福祉內涵，應重新回到以人為本的居住核心價值。


<巢運居住講堂:日本社宅變身 居住福祉大躍進> 本場座談分兩階段進行

1.日本公營住宅現況與住宅管理經驗

2.面對社區問題與需求從居住改善開始-以日本大阪社區為例

整場兩段座談影片已上傳至youtube，有興趣的朋友可點閱觀看

1.日本公營住宅現況與住宅管理經驗

2.面對社區問題與需求從居住改善開始-以日本大阪社區為例

座談簡報檔請連結下載
1.日本公營住宅現況與住宅管理經驗
2.面對社區問題與需求從居住改善開始-以日本大阪社區為例

如欲引用簡報內照片請務必註明出處，謝謝!

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巢運在10/4夜宿仁愛路街頭行動後，
將持續以巢運五大訴求為目標，
進行住宅政策改革倡議，及推動相關修法工作。

另一方面，巢運也將進行一系列的居住議題座談，
希望藉由面對面的互動討論，凝聚更廣大的市民參與，
來改變台灣當前的居住環境。

第一個主題將從社會住宅的討論出發，
分享日韓兩國社會住宅發展脈絡，
後續也會陸續安排不動產稅改、居住權、租屋等系列議題，
屆時歡迎踴躍參與！

【活動訊息】

巢運居住講堂1：日韓社會住宅經驗

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(場次一) 11/13(四) 19:00-21:00 
日本社宅變身：居住福祉大躍進

(場次二) 11/27(四) 19:00-21:00 
社會住宅的韓國style：居住政策的創新與深化

各場座談內容，請詳見報名網址：
https://docs.google.com/forms/d/1SOamEmbW9tcXJz85BPavaXZGpR5_x_tztzR8wvocPdw/viewform

敬邀關心住宅議題的朋友們踴躍參與，
因場地座位有限，活動採報名制(請務必填報名表)，額滿即止。
謝謝！！

活動聯絡人：社會住宅推動聯盟 林育如
TEL：02-2364-6346   E-Mail：<socialhousing.tw@gmail.com>

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