【活動訊息】巢運跨界發起「天龍房屋」計劃為民發聲，房價租金飆漲，居住痛苦困境必須解決！
2020年房價持續飆漲，租金也來到歷史新高，青年和弱勢族群面臨買不起也租不好的痛苦困境。巢運與台科大李根在老師團隊合作，突破過往街頭抗議形式，以「假房仲」的反諷形式展示人民最真實的居住心聲。天龍房屋將短租一個店面成立仲介公司。但與「真房仲」不同的是，裡面張貼的房屋傳單海報不是告訴人們「房子多划算」，而是網友投稿最真實的居住心聲。
▌「大三房，河景第一排」對無殼蝸牛有意義嗎？
路上看到的所有房仲海報，都極盡所能地推銷目前要不吃不喝數十年才能購買的房子。但這些「大三房，河景第一排」的內容，對買不起房的人只意味著更大的絕望。
而這樣的絕望，來到租屋市場更是雪上加霜。點開臉書各式各樣的租屋社團，每則出租貼文都猶如一張房仲海報，頂樓加蓋的房子變成「高樓景觀一覽無遺」，打著「房子是租來的但生活不是」的名號，用帳蓬隔間的床位便能月租六千。
「天龍房屋」的海報將反其道而行，如網友黃先生表示，他省吃儉用買的2460萬新成屋，交屋才兩天就漏水，兩個月後更長出鐘乳石，在天龍房屋的海報當中就成為了「獨家再贈世界奇景，每天成長活鐘乳」。
花八千元在大安區只能租到一個上鋪的繭居房，變成「八千入住蛋黃區」；公設比近五成、開門即是流理臺的千萬房，變成「防疫生活從進門做起」。這些經驗都用詼諧諷刺的方式，成為天龍房屋獨特的「居住心聲海報」，成為讓網友笑中帶淚的黑色幽默。
▌一個暢談修法與議題的實體空間
除了成為展示黑色幽默的實體空間外，天龍房屋也希望成為議題講座的舉辦場地。在房價和租金皆飆漲的時刻，很多網友都開始關注居住議題，但目前的居住改革政策有哪些可以施力與加強監督的措施，往往眾說紛紜，讓人不容易掌握。
因此在展示「居住心聲海報」之外，巢運這些年來倡議了許多居住議題，也會在這個實體空間舉辦充實有趣的議題講座，預計邀請邱威傑（呱吉）、邱顯智、林立青、陳信聰等公眾人物暢談實價登錄2.0、囤房稅、租屋黑市透明化、租屋市場健全發展、租賃條例修法、居住規劃、合作住宅等議題。
最終希望可以凝聚大眾意見與力量，敦促政府正視居住現況，在關鍵的2021年國會會期進行倡議改革：
#「不動產實價登錄」2.0修法，價格不再是建商、仲介說了算
- 實價登錄以門牌或地號為呈現單位，資訊更透明清楚。
- 實價登錄的時間由「所有權移轉登記後三十日內申報」改為「所有權移轉登記時直接檢附申報書」，讓實價登錄呈現更即時。
- 預售屋自建自售納入實價登錄，同時登錄時間由「委託代銷契約終止後三十日內」改為「簽訂買賣契約書三十日內」，不會再有拖兩三年才知道實價資訊的狀況。
#「囤房稅」課徵，養房閒置需付出代價，促使空屋釋出增加市場供給，以量制價
- 要求內政部對空屋資訊（區位/價格、屋齡、面積）與財政部的房屋持有（全國家戶總歸戶、法人歸戶）狀況進行勾稽。
- 根據上述勾稽資料，以「閒置重稅、出租輕稅」，自第四房（非自住）起，採累進方式大幅提高其房屋稅率，房子越多、稅率越高；相對地，該屋如出租供居住使用，則可適用減免優惠，並配套針對租賃所得稅制進行改革。
#擊破租屋黑市，落實租屋市場透明化，所有補貼與政策看得到也吃得到
- 將房屋出租作為住宅使用，並主動申報出租事實的房東，給予大赦條款，永久不對其課徵或追討過往未繳之相關稅賦，並搭配日後輕稅優惠，鼓勵房東將手上空閒之房屋釋出作為出租使用。
- 政府主動清查逃漏稅房東，設定「落日期限」搭配「吹哨條款」，房東若未在規定期限內申報出租事實，經檢舉曝光者，將予以重罰。
#推動租賃條例修法，建立完善糾紛處理機制，讓租屋糾紛求助有門
- 租賃條例需設立罰則：讓政府主管機關可直接開罰違法的惡房東（客），降低耗費時間金錢訴訟的機率。
- 糾紛調解要有強制力：無正當理由不出席的一方需受裁罰，不因惡房東（客）不出席調解，而束手無策。
發起單位：李根在 x OURs x 崔媽媽
計畫聯絡人：崔媽媽基金會 蔡小姐 02-23658140分機233
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